来宾市，广西房价比较低的一个地级市，不过在来宾市红水河畔，五十多万就可以买到一栋联排别墅，是不是太过低价了呢？

　　

8月9日，在来宾市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于来宾市榜山路113号裕达新世纪A区24号楼2408号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，为联排别墅中的中间楼，别墅一共4层，建筑面积为232.07㎡，这是一栋临街别墅，一楼可做铺面，房屋户型为一楼门面；二楼一厅一厨一卫；三楼两房两卫；四楼一房一厅一阳台，顶楼阁楼。房子已经装修，有人居住。

　　

　　

　　

　　

这栋联排别墅有一个瑕疵，而且瑕疵问题不小，该房产楼梯通道与隔壁一间共用。所以，这别墅跟普通别墅还不一样，没有自己独立的上下楼梯，相当于买下四套房子一样。

　　

可能也是这个楼梯共用的原因，此次拍卖的起拍价也不高，只有53.7567万元，拍卖开始后，也是只有2个人报名竞拍而已，经过5次短暂加价竞拍就以55.8767万元成交了，成交价只比起拍价高出了3.1万元而已。按照建筑面积计算，成交单价只有2408元/平方米，连两千五一平都不到，这个单价在来宾市房价中也算是比较低的了。

　　

　　

从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区裕达·新世纪，位于来宾市区河南板块，河南板块确实不如河北板块，河北片区才是来宾市中心，河南板块是新开发片区。这个片区，商业配套还有待完善，目前没有啥大型商业广场。不过其他配套方面，学校有来宾市第十中学和来宾城南小学。医院有来宾市兴宾区人民医院。此外还有一个兴宾区工人文化宫和城南农贸综合市场。

　　

　　

此前，裕达新世纪有过两栋联排别墅拍卖，都是发生在2022年，一栋建筑面积为251.2㎡，最终以68.9561万元成交，成交单价2745元/平方米。一栋建筑面积为313.21㎡，最终以80.2908万元成交，成交单价2563元/平方米。

　　

　　

从拍卖成交单价来看，三栋别墅成交单价都没有超过三千元一平，不过此次拍卖的这栋成交单价和总价都是最低的。来宾市红水河畔一栋联排别墅拍卖，被人55.8767万就竞得