文 Z T

　　

编辑青橘罐头

　　前言

　　8月12日晚上，商界传来一个大消息，就是恒大集团在停牌18个月之后，最终还是走到了退市这一步。

　　16年前它以700亿港元市值登陆港交所，巅峰时市值超4000亿，助许家印登顶首富，如今2.39万亿元债务压顶，股价暴跌99%，彻底崩塌。

　　

而许家印家族靠分红套现500亿，甚至“技术性离婚”切割资产，那么恒大的钱究竟去了哪？这场惊天崩盘背后，又有多少不为人知的内幕？

　　

图源网络，仅供参考

　　

　　恒大宣布退市

　　中国恒大的退市通知终于在2025年8月8日到来，这家曾经的地产巨头将于8月25日正式从港交所摘牌，结束其16年的上市历程。

　　

而回望恒大的发展轨迹，简直就是一部中国房地产行业的缩影，充满了戏剧性的起伏。

　　

恒大的上市之路并非一帆风顺，早在2008年1月，恒大就获得了港交所的上市批准，但全球金融危机让其不得不暂停上市计划。

　　

　　

直到2009年11月5日，恒大才正式登陆港交所，上市首日股价以4.7港元收盘，市值超过700亿港元，一跃成为当时在港上市的最大内地民营房企A股上市公司。

　　

这个开局确实漂亮，但谁能想到这家公司最终会以如此狼狈的方式告别资本市场？

　　

恒大的黄金时期出现在2017年10月，其股价攀上历史巅峰，市值一度高达4000亿港元，登顶全球房企王座。

　　

　　

而创始人许家印也凭借2900亿元身家首次登顶胡润百富榜。

　　

那时的恒大，可以说是风光无限，但正如那句老话所说，物极必反，曾经风光无限的地产巨头恒大，在2021年迎来了命运的转折点。

　　

这家公司的股票就像坐上了过山车，从14港元一路狂泻到2港元以下，投资者们眼睁睁看着自己的财富化为泡影。

　　

　　

到了2022年，恒大连年报都交不出来了，这在资本市场可是大忌，港交所只能让恒大股票停牌，投资者想卖都卖不掉。

　　

几个月后虽然短暂恢复交易，但开盘就是一记重锤——暴跌超过60%，一天之内上百亿港元灰飞烟灭。

　　

而这种惨状只维持了一个月，恒大股票又被停牌，这一停就再也没有恢复，不仅如此恒大的债务危机像滚雪球一样越滚越大。

　　

　　

到2023年中，恒大已经被债务压得喘不过气来，各路债主纷纷上门讨债，公司运营举步维艰。

　　

最终香港高等法院在2024年初做出了判决——对恒大进行清盘，法院还请来了国际知名的毕马威会计师事务所来处理这个烂摊子。

　　

　　

这一决定标志着恒大多次债务重组计划的彻底失败，也意味着这家曾经的地产巨头将面临资产拍卖、债务清偿的漫长过程。

　　

清盘人上任后迅速展开行动，对许家印等恒大高管提起诉讼，指控他们在公司陷入困境期间转移资产、进行欺诈性交易。

　　

　　

这一天恒大股价仅剩0.16港元，总市值萎缩至21.52亿港元。

　　可以说从巅峰到谷底，恒大的市值蒸发了近99%，这种断崖式下跌实在令人唏嘘。

　　恒大的16年上市历程，最终以这种方式画上句号，不过当恒大债台高筑、摇摇欲坠之际，许家印及其家族的奢靡生活方式却丝毫未受影响。

　　

　　

　　许家印和“前妻”丁玉梅

8月5日曝光的香港山顶布力径豪宅违建事件，更是将这位昔日首富的生活方式赤裸裸地展现在公众面前。

　　

香港山顶布力径，这里住的都是顶级富豪，2010年，正值事业巅峰的许家印豪掷25亿港元，一口气买下了10号的三栋别墅。

　　

　　

单是E座物业的市场估值就约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元，这在全球范围内都属于顶级豪宅。

　　

这片豪宅区可不简单，左邻右舍都是响当当的人物，新世界的郑家、做针织起家的罗家、被称为重庆李嘉诚的张松桥，还有赌王家族的成员，可以说是香港最顶级的富人圈子。

　　

　　

许家印能在这里占据一席之地，足见当年的风光。

　　

然而最近港媒爆出的消息却让人大跌眼镜，许家印名下的E座别墅被发现存在严重违建问题，违建面积竟然超过6000平方尺，相当于五六百平方米。

　　

更离谱的是，不仅在地面上私自加高平台，还在地下挖出了一个庞大的地下空间。

　　

图源网络，仅供参考

　　

港媒用“地牢”来形容这个神秘的地下建筑，不过这个“地牢”究竟是做什么的，和其更加详细的细节，港媒并没有进行报道，但光听这个词就让人浮想联翩。

　　

今年6月香港屋宇署终于出手，勒令拆除这些违建，对于曾经呼风唤雨的地产大亨来说，连自家豪宅都保不住，这种落差恐怕比股价暴跌更让人唏嘘。

　　

　　

然而随着恒大债务危机爆发，许家印不得不将这些豪宅抵押以获取融资。

　　更令人咋舌的是许家印家族的财富转移手段，从持股比例来看，许家印每年都能从公司分的巨额的分红。

　　不仅如此2023年，许家印与丁玉梅的“技术性离婚”更是引发了广泛质疑。

　　

　　

中国恒大2023年8月14日的公告中，丁玉梅被称为独立于本公司及其关联人士的第三方，不再被列为许家印配偶，这一操作被普遍视为转移财产、切割债务的手段。

　　丁玉梅的财富转移更是手段高明，据报道她曾斥资4980万英镑购入伦敦泰晤士城33间公寓，通过5间英属维京群岛公司持有这些物业。

　　

　　

值得注意的是，这一时点恒大已经出现暴雷迹象，丁玉梅的购房行为被视为“跑路”的未雨绸缪。

　　

此外法庭已冻结丁玉梅价值约600亿港币的资产，其中500亿为金融资产，100亿为不动产及各类实物。

　　在许家印出事之后，不少的网友都在问，许家印的这些钱都去哪里了。

　　而恒大的钱究竟去了哪里？这个问题的答案，或许就藏在那些豪宅、私人飞机和离岸账户中。

　　但无论如何，这些奢靡生活和财富转移的手段，都将成为中国商业史上的一个警示。

　　

金融界2025-08-12——被港交所退市，许家印遭重挫，中国恒大告别历史舞台！总负债高达2.39万亿元，许家印家族靠分红套现500亿，已经与丁玉梅“技术性离婚”，恒大的钱究竟去了哪？

　　

　　

金融界2025-08-05——恒大许家印突发！香港豪宅被曝光大面积违建，遭勒令清拆！2010年豪掷25亿港元购入三套，配备私人花园及室内升降机，邻居包括赌王何鸿燊家族等豪门

　　

重磅官宣！恒大退市，负债超2万亿，许家印香港豪宅惊现“地牢”