8月25日，恒大将从港交所退市。

　　

这个市值一度超过4000亿港元的地产巨无霸，如今只剩下20来亿的残值，99%的财富灰飞烟灭。

　　

现在的恒大，到底是什么情况？

　　

根据退市公告，恒大欠债3500亿港元，但这只是187份债权申报的数字。

　　

要知道，整个恒大集团负债2.39万亿，剔除合约负债还有1.78万亿。

　　

可清盘人翻遍家底，能掌控的100多家核心公司，资产总值只有270亿港元。

　　

更惨的是，折腾了一年半，变现的资产才20亿港元，什么学校债券、会所会籍、艺术品、汽车，七七八八加起来就这么点。

　　

3000多个法律实体、1300个在建项目、1.9亿平米土地储备，看着资产不少，但大部分都是烂摊子。

　　

除了拿不到钱的债主，散户们也很惨。

　　

港股不像A股，退市还有个缓冲期让你跑路，港股退市就是直接退，你的股票虽然还在，但再也卖不出去了，变成了一张废纸。

　　

恒大有超过三分之一的股份握在机构和散户手里，这些人的钱，基本是打水漂了。

　　

虽然许家印持股近六成，是第一大股东，但他反而早就落袋为安了。

　　

2009年恒大上市，募资才56亿港元，但通过高派息，许家印家族光分红就拿走了530多亿。

　　

还有那个著名的1300亿战投局。

　　

2016年恒大想借壳回A股，拉了一堆投资人进来，承诺高额分红。

　　

结果分红的大头被许家印拿走了，而恒大地产却被查出两年虚增5600亿收入、920亿利润。

　　

借壳随即告吹，投资人的债权变成了股权，全被套牢。

　　

更绝的是，2018年恒大发行18亿美元债券，许家印自己的离岸公司买了10亿美元，年利率13%以上，一年光吃利息就1.3亿美元。

　　

左手融资，右手分红，两头通吃。

　　

现在许家印进去了，小儿子也进去了，大儿子跑了。

　　

剩下前妻丁玉梅，成了焦点人物。

　　

丁玉梅先是技术性离婚切割财产，然后在恒大暴雷9个月后，通过5家离岸公司在伦敦买了33套公寓，花了5个亿。

　　

资产被冻结后，她每月还能花2万美元生活费，4个月就挥霍了400万美元，理由是要养两个未成年子女。

　　

清盘人现在向许家印、丁玉梅等7人追讨468亿港元的分红，但这些资产分散在各种离岸公司里，想要追回来，比登天还难。

　　

恒大物业可能是唯一的亮点，去年营收127亿，净利润10亿，手握27亿现金。

　　

清盘人已经请了瑞银和中信证券找买家，这可能是债权人最后的希望。

　　

至于恒大汽车，早就在破产重整了，那个曾经想在科创板融资389亿的梦，还好没成真。

　　

最高检的数据显示，已经对恒大系42人审查起诉。

　　

这意味着，跑得了和尚跑不了庙，该还的债、该负的责，谁也逃不掉。

　　

可问题是，退市只是开始。

　　

那1300个烂尾项目怎么办？

　　

买了期房的业主们，是退款还是等房子？

　　

2.39万亿的债务黑洞，谁来填？

　　

恒大是要退市了，但它留下的烂摊子，可能要好几代人才能收拾完。恒大退市，1300个烂尾项目怎么办