中⾦唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基⾦（中金唯品会奥莱REIT（508082））将于明天开始认购。

　　认购时间

2025年8月20日一天。资金实际占用为5天。

　　网上发行数量

中金唯品会奥莱REIT发售总份额为10亿份，其中：战略配售70%，网下发售21%，公众发售9%。即向公众投资者发售9000万份（网上发售数）。

　　认购价格

3.480 元/份， 网下认购倍数253.26倍。

　　分红率

两年分红率分别为4.34%、4.71%。

　　

　　中金唯品会奥莱REIT的底层资产为宁波杉井奥特莱斯项目，运营较为稳健，出租率超过97%，年均复合增长率达到8.7%。

由于中金唯品会奥莱REIT的认购时间与北交所新股巴兰仕申购冲突，预计网上申购资金在1000亿-2000亿元之间，同时发售量也比较小，因此中金唯品会奥莱REIT的中签率预计在0.16%-0.31%。

　　上市预期收益：参考同类消费REITs平均涨幅，假设上市涨幅20%，100万元预计在400元左右（应是逆回购收益的2倍）。

中金唯品会奥莱REIT将于8月20日启动网上认购