金湾祥祺商厦，传来新进展！

　　

近日，某拍卖平台发布一则拍卖公告，挂牌拍卖“珠海祥祺商业大厦的392套房产”。

　　

标的评估价约2.91亿元，起拍价约2.04亿元，开拍日期为9月22日上午10时。

　　

　　祥祺商厦挂牌拍卖

公告显示，本次拍卖标的为珠海祥祺商业大厦的392套房产，以现状整体拍卖（包括景观园林、人防工程收益权等）。

　　

登记产权人为珠海市祥耀房地产开发有限公司，名下100%份额；当前占用使用情况为无租赁。

　　

项目实景（来源拍卖平台）

　　

从项目现状来看，当前项目主体建筑已基本竣工，但室内空间仍为毛坯状态。

　　

　　

项目实景（来源拍卖平台）

　　原规划打造金湾大型商业

祥祺商业大厦位于金湾航空新城、金湾路与明月路交汇处，周边有多个住宅小区，以及珠海城职院、珠海市实验中学等多所学校。

　　

项目实景（摄于2025.03.24）

　　

公开资料显示，项目占地面积约1.6万㎡，总建筑规模约4.75万㎡。其中，商业建筑面积约3.2万㎡，建筑层数高达10层。

　　

按照原有规划，项目拟打造成集大型超市、影院、食街等吃喝玩乐购娱于一体的大型商业综合体。

　　

项目效果图

　　岁宝百货已退出项目

2019年11月22日，岁宝百货与珠海祥祺签订一宗项目股权收购及注资协议。

　　

根据相关协议，岁宝将收购珠海祥耀全部股权，收购代价3800万元，同时向目标公司注资4000万元。于收购及注册完成后，将成为公司全资附属公司。而珠海祥耀为祥祺商厦项目的实际拥有者。

　　

项目实景（摄于2025.03.24）

　　

对于当年岁宝百货出手接盘，珠海网友以为其将盘活祥祺商厦。不过，此后岁宝百货未有进一步动作，该项目也一直闲置至今。

　　

直到今年4月22日，岁宝百货发布公告，拟向买方“珠海市航梦时代科技有限公司”出售珠海祥耀全部股权，出售价格为人民币160万元。

　　

　　

爱企查显示，珠海市航梦时代科技有限公司成立于2025年4月8日，注册资本168万元，经营范围包含：科技中介服务；创业空间服务；人工智能公共服务平台技术咨询服务；文化场馆管理服务；信息咨询服务等。

　　

股东信息显示，该公司控股股东为珠海市欣皇商贸有限公司。

　　

　　

如今，祥祺商厦被放上拍卖平台等待竞拍，未来是否能迎来新的投资方，进而盘活这个闲置多年的项目，让我们继续关注。2亿起拍！珠海金湾一大型商业体，挂牌拍卖！