一大早，朋友圈又被万达刷屏了！王健林大手一挥，直接把48座万达广场“打包”卖给了腾讯、太盟、京东等一帮“老熟人”。据说这笔买卖能回笼500个小目标，网友调侃：“老王这是急着给4。8万亿债务‘填坑’啊！”？。

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　　老铁们组团接盘，万达继续当“管家”

这接盘阵容堪称“豪华亲友团”——腾讯、京东早年和万达就有340亿的交情，阳光人寿这几年也收了不下6座万达广场。交易一锤定音后，万达虽然不再是广场的“房东”，但运营权还攥在手里。说白了，资本出钱，万达出力，轻装上阵专心搞管理。有业内人士分析：“万达甩掉重资产包袱，玩的是‘空手套白狼’的套路，但能把这模式跑通，确实有两把刷子。”。

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　　割肉求生？不，这是战略性撤退

这几年万达没少“卖卖卖”，光是险资就接盘了近20座广场。这次一口气甩掉48座，直接让手里项目从400多座降到350多。不过老王这波操作真不是瞎折腾——500亿到账，债务压力能喘口气，还能腾出手深耕商业管理的老本行。网友调侃：“万达广场还是那个万达广场，只不过背后的老板换人喝茶了。”！

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　　新东家头疼：三四线商场能赚到钱吗？

虽然交易获批一片叫好，但接盘侠们也有烦恼。这48座广场遍布一二线到三四线城市，尤其小城市的租金回报率可能“不太美丽”。有分析师泼冷水：“年化收益要是低于6%，投资方怕是要亏到坐公交。”更关键的是，腾讯、京东这些互联网大佬进场，能不能用数字化给商场“整点新活”？比如线上引流、智慧购物，玩成了就是双赢，玩砸了可就是“烫手山芋”。

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　　王健林的人设：狠人但讲武德

别看老王卖资产像“清仓大甩卖”，人家底线守得死死的——员工工资一分不拖，楼盘绝不烂尾，投资人的利益也兜着底。尽管债务压顶，瘦了一圈的王健林照样被圈内人点赞：“关键时刻不摆烂，是条汉子！”？。

　　

　　说到底，这波交易既是万达的“救命钱”，也是商业地产的新风向。巨头们抱团炒楼，险资、互联网公司都来分杯羹，未来商场拼的不光是地段，还得看谁能把流量玩出花。至于老王，甩完这48个包袱，能不能真把4。8万亿的大山挪开？咱们拭目以待！

　　

文丨梅川秋裤？。

　　

编辑丨梅川秋裤。

　　前言

前有李嘉诚卖港口，今有房地产偷工减料，这一次李嘉诚的长和实业集团彻底的“栽了”。

　　

李嘉诚自从卖港口事件发生之后，他的风评一直都非常的不好，可以说全国上下都引发了不小的轰动。

　　

而港口风波才刚刚过去没多久，这一下长实集团的房地产行业又一次被掀起风浪，港府果断出手，逮捕10人仅仅只是一个开始！

　　

那么李嘉诚名下的长实集团的房地产行业到底是怎么回事？为什么会逮捕10个人？

　　香港廉政公署出手

就在5月21日的时候，香港的廉政公署发布了一则通告，在近日发起的“战鼓”执法的行动中，成功的破坏了一起贪污案件。

　　

观塘的一处住宅发展项目中有贪污造假案，案件的性质十分的严重，而这处住宅项目的发起者不是别人，正是前不久还在风口浪尖之上的李嘉诚。

　　

这个项目是李嘉诚的长和实业所承包的，并且早在2020年的时候就已经将这个地皮给完全的拿下，并且是以49。5亿港元竞得的。

　　

总计划是要建设6栋住宅楼，提供近3000套住房，其中1000套以市价八折出售，主要还是支持香港首套购房者。

　　

可以说要想买这房必须要有严格的要求，这本应该是一件好事，但是奈何这其中的利益点实在是太多了。

　　

毕竟当地产行业基本上已经进入到了夕阳产业，原本就不怎么赚钱，所以有的人就想在楼房建设的建材上做一些手脚，让自己获得最大的利益。

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钢筋承包商为了节省成本，直接就在钢筋上做手脚，原本图纸上规定所需的钢筋，并没有被承包商按计划提供，反而是提供了少量的钢筋。

　　

钢筋对于房屋的建设有着关键性的作用，钢筋混凝土的稳定性是非常牢固的，而这其中最关键的点就是钢筋，钢筋越多，那么房子的牢固成都就会大大增加。

　　

反而减少钢筋虽然也可以，但是肯定是不达标的，在房屋的建设上，有一套标准的流程以及检验过程，每一步都必须要到位，房子毕竟是要住人的。

　　

首先就是要保证楼房的安全，但是在长实集团所承包的安达臣道小区，钢筋承包商为了获取足够多的利益，竟然在这上面做手脚。

　　

导致钢筋数量减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移，部分区域甚至完全缺失，这就是妥妥的工程事故，敢问那个人敢承担这样的责任。

　　

而最关键的点就是受贿，一般在建设中，基本上都有各部门的监督员在现场监督施工，毕竟这不是儿戏，每个人都必须要认真对待。

　　10人已经被捕

同样钢筋承包商也想到了这一点，有人监督，那么就有机会进行收买，分包商通过行贿总承建商员工及工程顾问公司监督人员，也就是说在建设的时候监督员也都是睁一只眼闭一只眼。

　　

并且还伪造了许多验收的文件，不合格的东西也要拿出合格的文件，整起事件真的可以说是天衣无缝，如果不是认真调查，还真不一定能够查出什么。

　　

在这不得不给香港的廉政公署竖起一个大拇指，这样的贪腐必须要受到惩罚，据《大河报》了解到，目前已经有10名男子被拘捕，后续的案件还在调查中。

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这起事件的影响是巨大的，最主要的是这个住房建筑是李嘉诚旗下的长实集团发起的，李嘉诚绝对有责任。

　　

最主要的是港口事件还没有过去，这一次住宅项目又被调查，李嘉诚这一次又站在风口浪尖之上了。

　　

港口事件已经让李嘉诚足够头疼，而现在的住宅项目事件更加的棘手，李嘉诚的长实集团已经表示愿意配合廉政公署的一切调查，直到查清楚为止。

　　

并且长实集团正在与香港屋宇署商讨后续处理，强调事件未涉及集团员工。

　　

这很难保证未来还会不会查出点什么，不过这一次长实集团的态度还算不错，不过最为重要的点现如今房屋的质量到底是如何？

　　必须马上补救

在香港廉政公署查获之后，大家可能最关心的问题就是如今的房屋到底是怎样的，这个房屋已经建成好几年了，一定有不少家庭已经住进去了。

　　

他们的生活会不会受到影响，房子当初是8折卖出去的，虽然赚的不多，但是总体来说还是要赚钱的，但是购买房子的家庭无疑是倒霉的，房子没有安全保障，谁又敢进去居住呢？

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从目前的情况得知，房屋在建造的时候并没有按照图纸的要求来走，这也就表明了，房子必须要补救，不过也有专业人士进行了风险评估，“无即时危险”。

　　

尽管暂时没有什么，但是随着时间的长久绝对会出现大问题，现在最主要的就是对房屋进行补救。

李泽钜。

　　

钢筋是这栋房子的最关键的材料，失去钢筋楼房的稳定性会大大的减小，安全得不到保证也是住户最担心的！

　　能否应对问题？

在事件发生之后的5月22日，长实集团便召开了股东大会，但是这次的会议十分的特殊竟然没有一个人出席，全部都是以视频的会议进行的。

　　

这这不禁让人感觉，长实集团这次对这起事件的态度十分的淡然，这次事件引起的反响绝对是不小的，以长实集团的实力，应对这样的问题绝对是可以的。

　　

但是在这次会议中，李嘉诚的长子李泽钜却并没有给予足够多的重视，不过在会议中李泽钜还专门提到了资金问题。

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长实集团有能力准备专项资金来处理紧急的事情，做法和说法完全对不上号，明明没有足够的重视，却还是要继续筹措资金，这也仅仅只是口头上说的。

　　

长实集团如今业绩正在不断的下滑，近两年之内几乎是没有盈利，未来的经济收益层面十分的不客观，这才是长实集团面临的问题。

　　

而如今港口事件的发生让长实集团已经蒙上了神秘的面纱，未来会怎样没有人知道，但是最重要的问题是要先处理眼前的事情这才是关键。

　　结语

这起事件无疑是让李嘉诚又一次陷入到了风口浪尖，此时不应该在意舆论是什么，反而是要办实事，早一点解决问题，那么舆论自然而然就会消除。

　　

香港的廉政公署拘捕10人也仅仅只是开始，这也说明廉政公署打击的力度是足够的，就让我们一起来看看接下来会发生什么。

　　

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