◎记者孙忠。

　　近期，可转债发行加快。本周，安克创新、湘潭电化、无锡振华和江苏华辰4家公司启动可转债发行。与此同时，可转债二级市场热度大幅提升。

　　市场人士表示，目前银行转债加速提前赎回，引发市场 “配置荒”，优质新券将补充配置空缺。从发行流程看，未来仍有可转债等待发行，并且多个可转债预案已完成交易所问询，其中科技类公司仍是主流。

　　可转债发行逐步恢复。

　　年报季结束后，可转债发行逐步恢复。5月仅有恒帅转债启动发行，但6月中旬以来新券发行明显改善——6月11日路维转债启动发行，本周安克转债、电化转债、锡振转债和华辰转债等4只新券陆续发行。

　　其中，6月16日安克转债和电化转债启动发行：安克创新拟发行可转债募资不超过11。05亿元，用于便携和户用储能产品研发、新一代智能硬件研发、仓储智能化升级、全链路数字化运营中心建设及补充流动资金等项目；湘潭电化拟发行可转债募资4。87亿元，主要用于“年产3万吨尖晶石型锰酸锂电池材料项目”。18日，无锡振华拟发行可转债募资5。2亿元，投入“廊坊振华全京申汽车零部件项目”及补充流动资金。

　　从发行情况看，投资者参与度颇高。数据显示，安克转债与电化转债打新户数均达836万户，远高于此前恒帅转债的786万户。

　　本周，可转债二级市场也较为火热。

　　6月17日，恒帅转债上市首日大涨57。3%，此后一度涨至226元，成为今年以来表现最好的新券，并极大提振了市场人气。恒帅转债发行规模仅3。27亿元，因大股东优先配售，网上投资者中签部分仅占发行规模的9%。

　　此外，湘潭电化股价表现出色，在可转债发行后连续两日涨停，受此提振电化转债转股价值升至121元。

　　供需情况有待改善？。

　　“本周多只新券发行，对可转债市场意义重大。”一位公募基金人士表示，由于近期银行类可转债加速退出，市场规模不断萎缩，估值逐渐提升，缺少新券的市场难获增量资金青睐。

　　近期，发行规模分别为150亿元和200亿元的杭银转债、南银转债相继公告提前赎回并摘牌在即，进一步凸显供需失衡的情况。

　　5月26日，杭州银行决定行使“杭银转债”提前赎回权，按面值加当期应计利息赎回，最后交易日为7月1日，7日摘牌。南京银行于6月9日决定行使“南银转债”提前赎回权，将尽快披露赎回程序等细节。

　　数据显示，今年以来有55只可转债摘牌，新券仅发行18只且规模普遍较小。上述公募基金人士称，新券多为中小品种，期待发行更多大型品种。

　　国金证券分析师尹睿哲表示，今年以来提前赎回摘牌的可转债规模超600亿元，预计下半年仍有较大赎回规模。可转债待发规模共420亿元，因此下半年市场规模或持续收缩。

　　此外，下半年浦发转债500亿元将到期，未来银行转债规模或从1500亿元降至900亿元。

　　“因此，下半年可转债供需仍待有效改善。”财通证券分析师孙彬彬表示。

　　青睐硬科技项目。

　　一位投行人士表示，尽管目前可转债发行总规模不大，但从募资投向看，硬科技项目明显增多，有利于增强可转债市场长期吸引力。

　　例如，本周发行的可转债募资均投向新能源汽车和消费电子产业链。此外，4月发行的伟测转债、安集转债和鼎龙转债募资投向为半导体以及生产设备材料领域。其中，伟测转债募资投向“伟测半导体无锡集成电路测试基地项目”和“伟测集成电路芯片晶圆级及成品测试基地项目”，主要用于扩大公司集成电路测试产能，尤其是“高端芯片测试”和“高可靠性芯片测试”的产能。

　　交易所对可转债的审核也在加快推进，募资投向不乏“硬科技”项目。

　　上交所近期对华峰测控可转债预案进行了问询。华峰测控此次可转债募资投向为“基于自研ASIC芯片测试系统的研发创新项目”和“高端SoC测试系统制造中心建设项目”。

　　此外，应流股份可转债预案已完成问询，募集资金投向为叶片机匣加工涂层项目与先进核能材料及关键零部件智能化升级项目，其中前者用于航空发动机及燃气轮机领域。甬矽电子发行可转债募资用于多维异构先进封装技术研发及产业化等项目。微导纳米可转债预案已提交注册，募资投向包括半导体薄膜沉积设备智能化工厂建设等项目。

　　

（文章来源：上海证券报）？。

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　　◎记者张良。

　　6月20日，随着联发集团成功竞得浦东新区曹路科教园区地块，上海今年第五批次土地拍卖顺利收官。此次上海土拍呈现出不少亮点：不仅是核心区域地块，一些近郊区地块同样为房企所看好；保利发展不仅接连落子闵行、杨浦，而且以夺得杨浦新“地王”的方式“助攻”在售项目；最后登场的浦东新区曹路科教园区地块以41。68%的高溢价率成为此次上海土拍当之无愧的“明星地块”。

　　浦东新区曹路科教园区地块是此次上海土拍出让的最后一幅地块，共吸引4位竞买人参与竞价，经过67轮报价触及中止价后进入竞高品质建设环节。在1号、4号竞买人陆续退出后，竞拍进入第二轮竞价。最终经过72轮报价，3号竞买人联发集团以21。004亿元胜出，成交楼板价约33957元/平方米，溢价率约41。68%。

　　中指研究院上海数据总经理张文静表示，浦东新区曹路科教园区地块交通较为便利、商业配套较为完善。去年4月，象屿联发联合体以约23。63亿元竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交楼板价33065元/平方米。

　　保利发展在此次上海土拍中收获不小，其参与竞价的两幅地块全部“笑到最后”。其中，在杨浦区C090101单元01C5-02地块的竞价中，保利发展经过95轮报价，从6位竞买人中脱颖而出，以35亿元成功拿地，成交楼板价约为9。55万元/平方米，溢价率约30。79%。该地块成交楼板价刷新杨浦滨江板块成交楼板价的最高纪录。另外，通过击败两位竞争对手，保利发展还收获了一幅闵行区地块，溢价率约12。95%。

　　在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，该幅杨浦区地块超9万元/平方米的成交楼板价已达到预期。“这与近期该区域项目热销有关，位于杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98一批次首开当日全部清盘，二批次92套房源已取证，计划于6月27日开盘，此次保利发展拿下这幅地块也为保利·海玥外滩序BUND98第二批次房源的热销起到‘助攻效果’”。

　　此外，民企大华集团以30。528亿元摘得青浦区地块，溢价率为0。中建八局以81。9533亿元竞得宝山区地块，溢价率为1。17%。建发以12。6845亿元将金山区地块收入囊中，溢价率为9。78%。

　　同策研究院联席院长宋红卫认为，此次上海土拍出让的6幅地块中，有5幅地块实现溢价出让，这体现了上海楼市的投资安全边界较高，具有较高的投资价值。同时，上海也在积极贯彻落实“好房子”建设的政策，部分地块配建养老服务设施。金山区地块容积率1。25，并取消了配建保障房的要求，有利于外围区域打造高品质住宅，该地块溢价率达9。78%，说明开发商认可这类产品的价值。

　　“一些资金状况不错的房企，拿地积极性依然很高。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，立足于购房者刚需和改善型需求的导向，一些近郊区的土地市场也会被持续看好。

　　严跃进表示，此次拿地的房企既有上海本土企业，也有一些传统的央企、国企，说明拿地企业的结构依然是合理的。此类企业资金状况不错，且在上海有较为成熟的项目开发经验。以保利发展为例，该公司此次在闵行和杨浦均有拿地，展现了其深耕区域市场的导向。这种深耕策略不仅有助于房企在区域内形成品牌效应和市场竞争力，也推动了产品的不断优化和区域市场的持续向好发展。

　　

（文章来源：上海证券报）？。

　　责任编辑：126 原标题：上海第五批次土拍收官：“明星地块”溢价率41。68% 近郊区同样受青睐。