近日，九州通（600998。SH）向投资者交出了一份亮眼的成绩单：2024年实现营收1518。10亿元，同比增长2。58%（剔除上年同期流感、疫情等季节性疾病特定因素影响后，下同）；实现归母净利润25。07亿元，同比大涨39。88%，营业收入与净利润均实现稳健增长。而2025年一季度，九州通归母净利润同比大增80。38%至9。70亿元。《经济参考报》记者注意到，九州通实施的不动产证券化（REITs）战略成为其业绩增长的核心引擎。

　　REITs战略落地轻资产转型显成效！

　　公告显示，九州通于2025年2月27日成功发行汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富九州通医药REIT”），最终募集基金份额4亿份，发售价格为2。89元/份，募集资金总额为11。58亿元，这也是国内首单医药仓储物流公募REITs。

　　记者注意到，作为其底层资产的武汉东西湖现代医药仓储物流中心，在2017年被国家发展改革委评定为“国家智能化仓储物流示范基地”。公告显示，公募REITs发行预计为公司2025年净利润增加不超过7亿元，其中一季度已兑现4。38亿元。

　　此外，2024年12月30日，九州通完成Pre-REITs首批入池资产（上海、杭州及重庆的三处医药仓储物流资产及配套设施）的股权交割及相关工商变更登记等手续。九州通在《致投资者的一封信》中披露，公司Pre-REITs顺利完成首单发行，募集资金16。45亿元，实际增厚2024年净利润5。76亿元。

　　业内人士指出，作为国内首单医药仓储物流REITs，九州通的案例具有标杆意义。该项目的成功发行不仅验证了医药仓储物流资产的证券化潜力，也为行业提供了可复制的轻资产转型路径。同时，汇添富九州通医药REIT公众投资者认购倍数达1192倍，刷新行业纪录，反映了市场对其稀缺资产和战略价值的高度认可。

　　双REITs平台赋能持续优化资产结构。

　　值得肯定的是，九州通依托“公募REITs（汇添富九州通医药REIT）+Pre-REITs”双平台模式，持续优化资产结构。

　　数据显示，2025年一季度公司投资活动现金流净额为17。90亿元，同比暴涨645。16%，这主要来源于REITs资金回笼。资金回笼后，公司以17。90亿元现金偿还部分长期借款，降低了长期偿债压力。公司副总经理、董秘刘志峰曾表示，发行公募REITs及Pre-REITs可以回笼大额的权益性资金，减少公司对传统债务融资方式的依赖。

　　公开数据显示，若Pre-REITs和公募REITs全部落地，预计可分别为九州通带来不超过11亿元和7亿元的净利润增厚。汇添富九州通医药REIT《招募说明书》显示，九州通计划将REITs募集资金用于武汉东西湖物流中心智能化改造和广东、福建新建区域物流枢纽，服务跨境医药贸易。业内人士指出，公募REITs募集资金使用预计新增医药仓储面积15万平方米，服务RCEP区域医药贸易，直接赋能跨境业务收入增长，为长期业绩增长提供支撑。

　　中邮证券、东吴证券等研报认为，不动产证券化构建了九州通“公募REITs +私募REITs”双平台，开启了其轻资产化运营之路，有望持续改善公司现金流，助力实现主营业务稳健增长。

　　

（文章来源：经济参考报）。

　　责任编辑：73 原标题：一季度归母净利润大涨超80% 九州通REITs驱动业绩快速增长

　　*ST华微（600360）6月25日晚公告，公司、控股股东上海鹏盛科技实业有限公司（简称“上海鹏盛”）与吉林省亚东国有资本投资有限公司（简称“亚东投资”）及全资子公司吉林麦吉柯半导体有限公司（简称“麦吉柯”）共同签署《股份转让协议》，上海鹏盛拟将其持有的公司2。14亿股股份（占公司总股本的22。32%）转让给亚东投资，转让价款优先用于偿还上海鹏盛及其关联方占用公司资金余额（扣减上海鹏盛2023年度、2024年度分红款）及利息共计15。56亿元。

　　本次交易不触及要约收购。本次交易完成后，上海鹏盛不再持有公司股份，*ST华微控股股东将变更为亚东投资，实际控制人将变更为吉林省国资委。公司股票将于6月26日（星期四）开市起复牌。

　　据了解，本次交易是亚东投资为实现上市公司纾困，推动吉林省半导体产业高质量发展，扩大国有资本在战略性新兴产业投资布局之目的而进行；通过本次交易，上海鹏盛转让控制权所得资金将可用以清偿对上市公司的占用资金及利息。

　　此前，*ST华微于2025年2月12日收到吉林证监局下发的《关于对吉林华微电子股份有限公司、上海鹏盛科技实业有限公司采取责令改正措施的决定》，要求公司在6个月内清收14。91亿元被上海鹏盛及其关联方非经营性占用的资金。

　　*ST华微在已实施完成的2023年年度权益分派工作中，将上海鹏盛的现金红利调整为由公司按有关规定处置，即由公司代管。前期，上海鹏盛已明确表示愿意积极配合落实解决非经营性资金占用问题，通过现金偿还、有价值的资产处置等多种形式积极解决占用资金问题。上海鹏盛已将持有的*ST华微全部股份质押给麦吉柯，作为其履行非经营性占用资金归还义务的担保。该质权将全部用于补偿公司因资金占用事项造成的损失。

　　近日，*ST华微收到上海鹏盛的《关于资金占用整改方案的承诺函》，上海鹏盛提出向上市公司归还全部占用资金并支付利息共计15。67亿元，其中：上海鹏盛将以分红款抵偿1105。93万元，并以向亚东投资转让所持公司全部股份所得资金清偿15。56亿元。

　　*ST华微表示，截至公告披露日，上海鹏盛对公司存在非经营性资金占用。交易实施完成后，公司被控股股东资金占用事宜将完成整改。

　　

（文章来源：证券时报）。

　　责任编辑：73 原标题：吉林国资旗下亚东投资拟入主*ST华微。