2023年首批公募REITs扩募项目的上市，开启了市场发展新篇章。近期，随着政策支持力度的加大、审核效率的提升以及市场生态的持续改善，多只公募REITs扩募项目密集推进。在业内人士看来，这一现象标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局得到进一步确立与深化，为实体经济存量资产的盘活和扩大有效投资注入新动能。

　　今年以来，在公募REITs首发市场不断上新的同时，扩募消息也频频传来。上海证券交易所官网披露，国泰君安临港创新产业园REIT的扩募申请日前显示为“已反馈”状态。据此前上海临港发布的公告，国泰君安临港创新产业园REIT本次扩募拟购入的基础设施项目为临港集团旗下上市公司上海临港持有的康桥项目。

　　临港集团相关负责人表示，本次扩募并拟购入优质产业园区资产，是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮驱动的首次尝试，充分发挥协同优势，有助于提升上市公司和临港创新产业园REIT的核心竞争力及可持续发展能力。未来集团将继续积极践行REITs战略，通过扩募机制将越来越多的成熟资产推向基础设施REITs市场，助力基础设施REITs市场高质量发展。

　　扩募正逐渐成为公募REITs市场的另一增长极。2023年3月至4月，首批4只公募REITs的扩募申请获批，公募REITs开启了“首发+扩募”双轮驱动格局。

　　近期，多只公募REITs的扩募节奏有所加快，审批进程提速。4月28日，中金厦门安居REIT启动了扩募计划并提交了相关申报材料。此外，4月以来，国泰君安东久新经济REIT和中航京能光伏REIT的扩募申请均收到交易所的反馈。3月26日，华夏北京保障房REIT的扩募申请获交易所通过。

　　“作为公募REITs产品常态化发行的重要路径，扩募能够更好地发挥盘活存量资产、拓宽基础设施建设长期资金来源的重要作用，也是推动市场规模快速增长的有效机制。”国泰君安资管相关负责人表示，借鉴海外REITs市场经验，扩募带来的资产上市规模远远大于REITs首发上市的规模。扩募可与首发形成乘法效应，快速提升公募REITs市场规模，吸引新投资者加入，进一步提升公募REITs二级市场的流动性，推动市场稳定健康发展。

　　在中金基金副总经理李耀光看来，扩募不仅可以盘活更多存量资产、做大市场规模，还可以优化资产组合配置、提振二级市场表现和增强流动性。与此同时，扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检验，基金管理人将与外部管理机构一起，通过不断提高基础设施项目运营管理质效，为基金的发展壮大以及基金持续价值创造能力的提升提供坚实基础。

（文章来源：上海证券报）。

　　责任编辑：73 原标题：为市场注入新动能 公募REITs加快扩募步伐。

　　广州日报讯（全媒体记者涂端玉）今年一季度，益丰大药房、大参林实现营收、净利润双增，不过也有部分药店面临营收或净利润下跌甚至是双降的局面。在监管趋于严格、行业竞争加剧且面对医药电商和社区医院夹击的情况下，连锁龙头纷纷开启不拼扩张拼服务模式。

　　在营收超过百亿元规模的连锁药店里，国大药房率先告别“万店”。2024年，国大药房门店数量下降至9569家。前几年，几大头部连锁药店“跑马圈地”，提速扩张以抢占市场，随后有的药店却陷入客单价下滑、部分门店经营困难的处境之中。

　　去年全国实体药店零售市场整体规模有所下降。药店比价系统、药品追溯码、集采药“零差率”进药店等系列政策的推进，将倒逼药店合规经营的同时寻求更为贴合当前市场需求的服务模式。

　　放缓扩张步伐甚至是收缩战线成为药店龙头的趋同之选，与此同时，连锁药店也纷纷开启了拼服务模式，比如增设24小时药店、拓展O2O业务以及注重慢病管理市场等。大参林在2025年新年致辞中提到“超1100名专业慢病服务人员深入社区、街道、企业，提供用药指导、家庭药箱整理等服务，目前已开展7000多场”；老百姓大药房在一场投资者交流会上披露要持续深化“拓展老年人健康社交空间”发展战略。数据显示，截至去年底，老百姓大药房的慢病管理服务现已累计建档逾1684万人。

（文章来源：广州日报）。

　　责任编辑：73 原标题：连锁药店告别“跑马圈地”。