央行降低了LPR利率，同时多家大型银行也降低了存款利率，这使得高股息资产变得更有价值，投资者会选择支付更高的价格去购买高股息资产，持股者的对比收益也会更高。

　　存款利率的降低，直接改变了资金的流向。对于广大储户而言，将资金存入银行获取利息的传统理财方式，收益空间被进一步压缩。原本稳定的低风险收益模式，如今的诱惑力正在下降。在这种情况下，投资者不得不重新审视自己的资产配置，寻找更具吸引力的投资渠道。而高股息资产，恰逢其时地进入了投资者的视野。

　　高股息资产之所以变得更加具有价值，关键在于其相对较高的股息回报。当存款利率下降，其他低风险投资产品的收益也难以与之抗衡时，高股息资产所提供的稳定股息收入就显得尤为珍贵。投资者愿意支付更高的价格去购买高股息资产，本质上是对其未来稳定现金流的预期和认可。这种预期并非空穴来风，一些经营稳健、业绩良好的企业，往往能够持续地向股东分配股息，为投资者带来实实在在的回报。

　　对于持股者来说，高股息资产价值的提升意味着对比收益更高。一方面，随着资产价格的上涨，持股者的账面财富实现了增值。另一方面，持续的股息收入又为投资者提供了稳定的现金流，增强了投资的稳定性和可持续性。这种双重收益的叠加，使得高股息资产在当前的金融环境下具有独特的吸引力。

　　从市场层面来看，高股息资产受到青睐，也有助于引导资金流向实体经济中的优质企业。那些能够持续高股息分红的企业，通常具备较强的盈利能力和良好的财务状况。投资者的资金流向这些企业，不仅为企业的发展提供了资金支持，也促进了资源的优化配置，推动了实体经济的健康发展。

　　投资者在投资高股息资产时，也需要保持理性和谨慎。要对目标企业进行深入的研究和分析，了解其基本面、行业前景和股息分配政策，选择那些真正具有长期投资价值的企业。同时，要根据自己的风险承受能力和投资目标，合理配置资产。

　　对于财务分析能力相对欠缺的投资者，也可以考虑通过买入相关ETF基金来替代高股息资产，例如沪深300ETF、上证50ETF都是很多高股息资产的集合体，投资者买入并持有这类基金，也可以替代直接买入高股息资产。此外，一些优质基金经理掌管的主动型基金也会持有很多高股息资产，也可以作为投资者买入并持有高股息资产的替代。

　　大行降低存款利率为高股息资产带来了新的发展机遇。在新的金融环境下，高股息资产的价值得到了凸显。投资者可以通过理性投资、科学配置资产，以便在这个充满变化的市场中实现财富的稳健增值。

　　北京商报评论员周科竞？。

　　

（文章来源：北京商报）。

　　责任编辑：91 原标题：侃股：降息后高股息资产更有价值。

　　华泰证券研报表示，统计局发布2025年4月全国房地产市场基本情况。4月数据显示行业投资端仍有一定压力，融资端白名单机制发力缓解房企资金压力，市场端房价同比降幅有所收窄，成交量季节性回落，其中核心城市表现更优。华泰证券依然更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”即“三好”逻辑的地产股，同时分红与业绩稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

　　全文如下。

　　华泰 地产：销售季节性回落，白名单机制持续发力。

　　市场仍在筑底企稳途中，推荐资源充沛运营稳健的房企。

　　5月19日，统计局发布2025年4月全国房地产市场基本情况。4月数据显示行业投资端仍有一定压力，融资端白名单机制发力缓解房企资金压力，市场端房价同比降幅有所收窄，成交量季节性回落，其中核心城市表现更优。我们依然更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”即“三好”逻辑的地产股，同时分红与业绩稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

　　核心观点！

　　投资端仍有一定压力。

　　4月全国房地产开发投资额同比-11%，降幅较3月扩大1。3pct，1-4月累计同比-10%。具体来看：1）土地端：4月土地市场涉宅用地供应建面同比-19%，成交建面/成交金额分别同比-3%/+23%（3月+3%/+23%），1-4月累计同比-3%/+27%。土地市场仍维持高分化格局，核心城市带动整体成交金额增长。2）开工端：4月新开工同比下降22%，降幅较3月扩大4pct；1-4月累计同比-24%，销售尚未完全企稳与房企拿地不足短期内仍将持续制约开工规模。3）竣工端：4月竣工面积同比下降28%，降幅较3月扩大16pct；1-4月累计同比-17%。因2021H2起的销售与新开工下滑或逐步传导至竣工端（房地产开发周期2-3年），后续竣工的表现或将有所承压。

　　成交季节性回落，房价同比降幅收窄。

　　销售量季节性回落，房价同比降幅收窄。4月商品房销售面积/金额同比-2。1%/-6。7%，环比-43%/-41%，同比相对平稳，环比季节性回落，1-4月累计同比降幅分别收窄至3%/3%。其中40个重点城市1-4月新房销售面积和销售额同比分别+0。1%/+2%。4月70城二手房价格指数同比下降6。8%，环比下降0。4%；一线、二线、三线二手房价格指数同比分别下降3。2%、6。5%、7。4%，较3月收窄0。9、0。5、0。4pct，环比分别下降0。2%、0。4%、0。4%，一线由升转降，二线、三线环比降幅分别扩大0。2、0。1pct。4月二手住宅价格指数环比上涨的城市个数由3月的10个降低至5个，分别为上海、成都、西宁、丹东、赣州，其中成都二手房价格指数已环比7个月上涨。

　　国内贷款累计同比回正，缓解房企现金流压力！

　　4月房企到位资金同比-5%，较3月降幅扩大1。5pct。具体来看：1、4月定金及预收款、个人按揭贷款同比-8%、-13%，环比-15%/-20%；2、4月国内贷款同比+15%（3月+6%），1-4月累计同比+0。8%（1-3月-2。3%）；自筹资金同比下降10%，降幅较3月收窄2pct。销售季节性回落，房企定金及预收款、个人按揭贷款到位资金情况环比均下滑。而房企融资协调机制仍不断落地中，开发贷同比增速明显提升，开发贷与开发投资增速差有所扩大。据金管局最新统计，截至5月7日，白名单项目贷款审批通过金额增至6。7万亿元，较2024年5万亿提升明显，预计后续白名单机制仍将在缓解房企现金流压力方面持续扮演重要角色。

　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。

　　

（文章来源：人民财讯）！

　　责任编辑：65 原标题：华泰证券：地产市场仍在筑底企稳途中 推荐资源充沛运营稳健的房企！