近些年，社会上出现了一个奇怪的现象：由于各地房价一直居高不下，如今在大城市里，价值百万的房子在在逐渐消失。而那些身价百万的穷人却越来越多。这些人居住在价值几百万一套的房子里面，开着20多万的车子，活得光鲜亮丽。但生活过得捉襟见肘，连5000元都拿不出来。那么，这些坐拥百万资产的穷人，究竟是怎么出现的呢？

　　

　　

答案其实很简单，这些身价百万的穷人，他们的资产主要是以房产的形式存在。也就是说，他们所居住的房子、开的车子，都是向银行贷款借来的。比如，一套价值200万的房子，这些人只需要40万就能买下（20%的首付款），剩下的160万的尾款，都是从银行借来的。而作为回报，贷款人就需要在未来20-30年的时间里，每月按时向银行缴纳本金和利息。

　　

其实，这些年社会上出现越来越多身价百万的穷人也不奇怪，主要是在高房价的背景之下，95%以上的人都要贷款买房。而现在买房又与落户、子女教育、结婚等挂钩。于是，一些人也不得不掏光家里所有积蓄，欠下银行几十年的房贷。而等他们还清了30年房贷之后，就会发现自己这几十年所缴纳的房贷利息，可以再去购买一套新房子了。

　　

　　

事实上，社会上出现身价百万的穷人表面上日子过得挺滋润，但实际上，他们的“好日子”是靠向银行借钱来支撑的。在一些大城市里，很多家庭的收入40%以上要还房贷，生活压力之大可想而知。不过，这里面就会存在着以下三大问题：

　　

第一，家庭抵御风险的能力非常弱

　　

　　

像这些身价百万的穷人，把所有积蓄都付了首付，每个月的收入很大一部分都要偿还房贷、车贷，剩下的可支配收入只够勉强维持生活。很多家庭连一万元现金都拿不出来。万一遇到失业、疾病等突发事情，只能是听天由命了。

　　

不仅如此，有些年轻家庭为了买房，把父母的毕生积蓄都拿走了，这就导致将来父母的养老、医疗等资金就没了着落。所以，高房价严重削弱了普通家庭抵御风险的能力。

　　

第二，家庭资产可能面临大幅缩水

　　

　　

像这些身价百万的穷人，家庭主要资产是房子，而一旦房价出现下跌，他们的资产就会出现大幅缩水。像苏州潘亮，早在2021年购买了一套460万的房子，贷款320万，现在这套房子跌至350万，而潘亮的每个月要还贷1.5万元。现如今，潘亮不仅要承担巨额的还贷压力，而且还要面对房价大幅缩水的问题。所以，这些身价百万的穷人，把所有未来都押在高房价上就会陷入到资产快速贬值困境。

　　

第三，家庭的消费能力被严重削弱

　　

　　

像这些身价百万的穷人，每个月家庭收入的40%都要偿还房贷，剩下的钱只能维持基本的生活开销。如此一来，这些家庭只能减少不必要的生活开支。显然，过高的房贷压力，就会造成这些家庭的消费能力被严重削弱。而且，这样的“还贷压力”还将持续几十年。其实，购房家庭的消费能力被严重削弱之后，对于国内希望通过居民消费来拉动经济快速增长是不利的。

　　

价值百万的房子逐渐消失，但身价百万的穷人越来越多？这背后的原因就是，各地房价一直居高不下，而之所以出现大量身价百万的穷人，主要是他们借了银行的房贷。表面上看，贷款买房日子过得挺不错。

　　

但实际上，这些家庭抵御风险的能力很脆弱、家庭资产面临大缩水，以及家庭消费能力被严重削弱。所以，奉劝那些90年轻人，贷款买房要量力而为，最好再等几年再买房，届时房价会逐步回归到合理的价格区间，购房家庭的成本会大幅降低。价值百万的房子逐渐消失，但身价百万的穷人越来越多，怎么回事？