珠海市一栋私人自建房只拍卖13.5%份额，竟然被人42.5万拍下了
当房子只拍卖一部分，而房子又是一个整体，没有明显区分到底是哪一部分属于拍卖范围的情况下，大家觉得这样的法拍房会有人竞拍吗？比如一栋别墅，只拍卖10%份额或者50%份额，但是具体拍卖的是别墅一楼还是一个客厅，没有具体情况，就是拍卖整栋别墅的一部分。这样的法拍房，估计很多人都会说，拍卖注定流拍。
这种房产只拍卖一部分，在法拍市场上非常少见，但是并不是没有过，此前在北京市司法拍卖市场上，甚至出现只拍卖一套房子2%的份额，最后都有人拍下了，当然A股上市公司，这种拍卖，大部分都是以流拍告终。而近日，在珠海市司法拍卖市场上，也出现了这种特别的法拍房。
近日，在珠海市司法拍卖市场上，位于珠海市香洲区侨岭街一巷21号的房产13.5%产权份额被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋四层的私人自建房，房子比较老旧，但是房子比较大，建筑面积有379.36 平方米。这栋私人楼，是四个人共同所有，不是一个人所有。此外，这栋私人楼的土地性质属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。
而此次拍卖，被执行人只有一个，可能其他产权人不同意一起拍卖，所以此次拍卖，只拍卖被执行人所有的一部分，也就是这栋私人楼13.5%产权份额。拍卖的起拍价为42.5224万元，此次拍卖是第一次拍卖，结果第一次拍卖就有一个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这栋私人楼13.5%产权份额。从拍卖结果来看，竞得者是这栋私人楼其中一个产权所有人。
对于这种法拍房，个人觉得，房屋产权所有人完全没有必要第一次拍卖就出手拍下了，因为这种只拍卖房子一部分的法拍房，外人想买的非常少，除了房屋哦产权所有人考虑买外，所以，完全可以等到第二次降价拍卖再出手的，大家觉得呢？
当然，此次拍卖的这宗房产，地段在珠海市确实非常好，位于珠海市中心，侨岭街一巷。从位置来看，房子附近有拱北中学、拱北小学两所优质学校，周边商业广场云集，包括米兰百货广场、迎宾百货广场、摩尔广场等。这么好地段的房子，说不准也有外人在价格比较低的情况下想买下来，所以，这房屋所有人就一拍就急着拍下，或许也是出于这方面考虑吧。
