8月29日盘后，金地集团(600383)发布2025年中期业绩报告，公司实现营业收入156.78亿元，同比下降25.80%；归母净利润亏损37.01亿元，上年同期亏损33.61亿元；扣非净利润亏损35.50亿元，上年同期亏损26.95亿元.

　　对于亏损扩大，金地集团解释称，公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备，叠加房地产业务结算毛利率降至7.57%。

　　公司对截至2025年6月30日的各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2025年半年度公司计提资产减值准备22.84亿元，其中：计提信用损失准备合计16.11亿元，计提存货跌价准备合计6.7239亿元。

　　同时，受销售额减少影响，公司经营性现金流大幅减少127.40%至-12.58亿元，去年同期为45.90亿元。

　　负债方面，截至报告期末，公司有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，债务融资加权平均成本为3.96%，相较2024年末下降9个BP。公司负债率指标保持稳定，资产负债率为63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为58.9%，净负债率为54.4%。

　　金地集团展望，预计未来房地产政策仍围绕“止跌回稳”，通过保交房、防风险、稳投资等手段巩固市场信心，进一步深化因城施策与需求释放，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展。

　　公开资料显示，金地(集团)股份有限公司于2001年4月12日上市，公司的主营业务是房地产开发与销售、商业地产、产业地产和租赁住房的投资、开发及运营管理、物业管理、代建服务。

　　纵观近年业绩，金地集团净利在2021年开始走低，2024年大幅转亏。2020年至2024年，公司归母净利润分别为103.98亿元、94.1亿元、61.15亿元、8.88亿元及-61.15亿元。

　　今年7月，金地集团签约金额金额继续承压，同比下降近六成。

　　据8月5日公告，2025年7月公司实现签约面积18.0万平方米，同比下降59.00%；实现签约金额25.8亿元，同比下降57.70%。

　　2025年1-7月公司累计实现签约面积143.5万平方米，同比下降49.50%；累计实现签约金额197.3亿元，同比下降53.26%。

　　二级市场上，截至8月29日收盘，金地集团报4.08元/股，最新市值184.20亿元，近半年来公司股价累计下跌16.90%。

　　

（文章来源：深圳商报·读创）

　　 责任编辑：10 原标题：销售“寒冬”未结束！金地集团上半年净亏损37亿元，7月签约金额再承压销售“寒冬”未结束！金地集团上半年净亏损37亿元，7月签约金额再承压