最近真的是扎堆“放开限购”，前些天北京五环外限购松绑了，没几天，深圳就开始有大动作了A股上市公司，这一次放开限购的力度更大，赶超北京、上海！咱们一起看看，到底什么人能够在深圳买房了。

　　

　　

一、核心区：福田区、南山区和宝安新安街道，限购政策不变。

　　

本市户籍居民家庭限购 2 套住房；

　　

在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套住房；

　　

没有在深圳交社保或者个税的非深户，仍旧限购。

　　

二、非核心区一档：罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

　　

对于本市户籍居民家庭和自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在这些区域购买商品住房不限套数。

　　

而无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在这些区域购买商品住房限购 2 套。

　　

三、非核心区二挡：盐田区、大鹏新区。

　　

在这两个区域购买商品住房，不再审核购房资格，无论哪里的居民来购房，无论是否有深圳社保，都可以不限套购买。

　　

　　

四、单身人士购房政策

　　

成年单身人士购房门槛与家庭一致，无其他要求。

　　

五、企事业单位购房政策

　　

1、企事业单位在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件。

　　

2、企事业单位在本市其他区域（即除福田区、南山区和宝安区新安街道的所有区域）购买商品住房，无需满足上述条件，不再审核购房资格。

　　

　　

这次政策把深圳楼市分成三个区域，核心区仍限购，非核心区放宽，深圳本地人在非核心区一档可不限套买房，二档完全放开，想换大房或调整房产的家庭有了更多选择，释放了购房需求。

　　

外地居民没社保也能在非核心区一档买 2 套，盐田、大鹏完全放开，吸引了想在深圳买房的外地人。

　　

　　

除了限购外，深圳的二套房首付和利率也都有了降低调整，首套二套利率一致，买 800 万二套房贷 30 年能省 51 万利息，让想改善住房的人更愿意买房。

　　

眼看就到了房地产 “金九银十”的集中销售期了，今年房地产销售任务就看这“一嘚瑟”！

　　

如果这一次利好能创出佳绩，一年的任务应该都会超标完成！想必，利好政策会大力带动成交量，帮楼市企稳，未来 2026 年可能还有更大降息，进一步利好楼市。

　　

——小禾深圳连夜发布房市“限购”新政，这一次赶超北京、上海！