《时代报》5月24日报道，在本周六的一场房拍中，一位30多岁的职业女性以187。5 万澳元的价格，购得了墨尔本South Yarra区一套单层乔治亚风格的住宅。

　　

该房产 在拍卖中一度流拍，底价为185万澳元。

　　

这座位于Phoenix Street 27号的住宅包含三间卧室、装饰华丽的壁炉、一间豪华 浴室及一个小型后院。

　　

来自Woodards South Yarra的房产中介Cate Vesely负责出 售这处遗产房，标价在170万至190万澳元之间，底价为185万澳元。

　　

Phoenix Street 27号（图片来源：《时代报》）。

　　

拍卖以卖方出价170万澳元开始，随后买家仅有一次172。5万澳元的出价，最终宣告 流拍。

　　

Vesely表示，买方是唯一的一位注册竞标者，她在第一次看到这房子时就爱上了 它。

　　

她说：“这位年轻的职业女性刚从新西兰搬来，正在找一处可以居住的房子。 她对这座房子一见钟情，并从四周前的销售活动开始后，就一直与我们保持联系。”。

　　

另一位有意购买者是一对年长夫妇，他们原本住在South Yarra的一套大公寓，想 要在该地区换一套更大的房子。

　　

Phoenix Street 27号（图片来源：《时代报》）。

　　

与此同时，在Footscray，四位竞标者对位于Stafford Street 39号的一套破旧三 居室展开激烈争夺，房子多年来一直空置。

　　

来自Ray White Sunshine的房产中介兼拍卖师Marcus Fregonese将该房源挂牌出 售，价格范围在60万至66万澳元之间，底价为66万澳元。

　　

Fregonese透露，该房产以72万澳元成交，最终的买家是一位“年轻的本地建筑业从 业者”，计划将其翻新作为自己的第一套住房。其他竞买者则是一些打算拆掉重建 的年轻夫妇。

　　

Stafford Street 39号（图片来源：《时代报》）。

　　

房子的原主人是一对年长夫妇，他们曾经住在这里，但现在已经搬到了墨尔本东 区，没有精力翻新这座房子了。

　　

拍卖以60万澳元起价，之后四位竞标者每次加价一万澳元，直至68万澳元，此后加 价速度放缓至每次5000澳元。

　　

Fregonese表示：“这幢房子目前无法居住，且破败不堪，实际上还曾被无家可归者 占据过，买下它的那位年轻人计划进行全面的翻新。”？。

　　

Stafford Street 39号（图片来源：《时代报》）。

　　

他还表示，本周的降息让市场信心重新恢复。

　　

“我们已经看到咨询水平开始增加，市场情绪非常好。第一次降息时市场有了一些 活跃，但随后选举又成为分心因素；然而在第二次降息后，人们开始考虑未来可能 的降息，并担心如果不趁现在出手就会错过机会。”！

　　

A 股最近有点闹心，这边大盘还在跌跌不休，那边又有上市公司悄悄踩了雷。

　　

5 月 25 日，ST 华西突然发公告说，公司控股股东、实际控制人被留置并立案调查。

　　

消息一出，股民们坐不住了，尤其是 3 万多持有这只股票的散户，估计现在还在懵圈：好好的公司，咋说塌就塌了？

　　

要说这事最诡异的，还得是实控人的 "；神操作"；。5 月 17 日，这位实控人刚宣布闪电辞职，结果 3 天后就被曝遭留置。这时间点卡得也太准了，让人忍不住怀疑，是不是提前知道要出事，想甩锅跑路？不过现在看来，跑得了初一跑不了十五，监管的手还是伸过来了。

　　

其实，ST 华西的问题早就有苗头了，核心就出在 "；人"； 和 "；账"； 上。先说这 "；账"；，2024 年的业绩审计直接被出具 "；无法表示意见"；，审计机构说白了就是甩锅：3409 万元的预付款到底咋回事？项目有没有违规？公司内控完全失效，这账本根本没法看。更过分的是业绩预告大变脸，年初还说盈利 3500 万元，4 月 26 日突然改成亏损 3。48 亿元，这不是打自己的脸吗？明眼人都能看出来，财务造假的嫌疑是洗不掉了。

　　

再看这几年的成绩单，简直惨不忍睹。2020 到 2024 年，整整五年累计亏损超过 24 亿元。2024 年营收倒是涨了 38。91%，达到 25。93 亿元，可净利润亏得更狠，3。48 亿元的亏损，同比扩大了 80%。今年一季度也没好转，营收 6。96 亿元，同比降了 15。15%；净利润 1685 万元，同比暴跌 63。8%，毛利率跌到 20。47%。这样的公司，股价崩盘是早晚的事。

　　

果然，业绩修正公告一出来，股价第二天就开始跌停，复牌后连续 9 个跌停板，市值直接蒸发超过 50%，现在股价跌到 2。28 元，较年初跌幅超过 70%。想想年初还满怀希望的散户，现在估计肠子都悔青了，好好的一只股票，咋就变成这样了呢？

　　

大村会上这次出手了，大家肯定是支持的，及时对实控人立案，给公司戴上 ST 的帽子，也算阻止了更大的风险扩散。但问题也来了，公司的内控问题、业绩变脸早就有迹象，比如 2024 年的预付款异常，为啥等到现在才介入？还有实控人股份被冻结、司法拍卖，3 月 1563 万股流拍这么大的事，公司居然没及时披露，这不是坑散户吗？信息不对称这么严重，散户怎么防得住？

　　

咱们都知道，监管的目的是保护投资者，尤其是中小散户。可现在每次都是雷炸了才动手，能不能提前做点啥？比如完善业绩预告的监管，别让公司随便改来改去；严打 "；忽悠式辞职"；，不能让实控人拍屁股走人，留下一堆烂摊子。不然每次都是散户接最后一棒，这谁受得了？

　　

ST 华西的事给所有上市公司提了个醒：别想着糊弄股民，账本上的事迟早会查清楚；也给监管部门提了个醒：监管要趁早，别等问题变大了才出手。毕竟，保护投资者不是事后救火，而是提前防火。希望以后这样的雷能少一点，让股民们安心炒股。

　　

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