来源凤凰网《风暴眼》。

　　

2024年1月，美国知名地产网站《RobbReport》披露，希尔顿家族持有的一栋位于洛杉矶顶级社区的豪宅，在历经两年多的市场滞销后，最终以 2500万美元的价格成交。

　　

这座豪宅为三层建筑，内设8间卧室及不少于16间浴室，2021年9月首次挂牌时，报价高达5500万美元。

　　

从初始报价到最终成交，价格降幅超 50%，堪称一笔极具性价比的“捡漏”交易。

　　

尽管此次交易未直接披露买家的具体信息，但《Robb Report》明确指出，交易的最终买家与宗庆后家族存在关联。

　　

这宗海外交易，恰发生在宗庆后人生最后阶段，交易完成一个多月后，宗庆后便与世长辞。

　　

而这位曾以“只有一妻一女”、 “一年消费不超过 5万元” 朴素形象深入人心、常将财富的社会属性挂在嘴边的商界大佬，其从贫困岁月中沉淀的消费观，本与大众对企业家的朴素期待高度契合。但现实却并非表面那般简单。

　　

但有知情人士透露宗庆后远不止宗馥莉、宗继昌、宗婕莉、宗继盛4个子女，而网传的2017年出生的孩子生母为另一名年轻员工。此外，还有一个孩子尚未曝光。更值得关注的是，不只是海外信托，宗氏家族早已在海外完成了多维度的资产布局。

　　

01。

　　

庞大的离岸资本网络。

　　

在宗氏家族的海外资本版图中，离岸公司始终扮演着至关重要的核心角色。

　　

由宗馥莉掌控的宏胜饮料集团有限公司（下称 “宏胜集团”），其股东实为注册于英属维尔京群岛的恒枫贸易有限公司（下称 “恒枫贸易”）。

　　

据人民网 2007年的一篇报道显示，该公司成立初期，法定代表人正是宗馥莉。

　　

也有文件显示，宗馥莉曾两度为该公司股东，第一次是2003年1月至2006年6月，第二次是2012年12月至今，目前恒枫贸易股东只剩她一人。

　　

而宗馥莉在离岸公司的任职轨迹并非局限于恒枫贸易。她同时还在注册于非洲塞舌尔的 Best Max GroupLimited（塞舌尔盛佳集团）担任董事职务。

　　

但无论恒枫贸易还是 Best Max，这类离岸公司在宗氏家族的资本版图中仅仅是冰山一角。

　　

凤凰网《风暴眼》发现，宗馥莉还在多家离岸公司中担任董事，其中包括BOUNTIFULGOLD TRADING LIMITED、GOLD FACTORYDEVELOPMENTS LIMITED、GOLDEN DYNASTY ENTERPRISES LIMITED、PLATINUM NET LIMITED以及 HONOUR BRIGHTINVESTMENTS LIMITED（荣辉投资有限公司）等。

　　

值得注意的是，除 HONOUR BRIGHT注册于美属萨摩亚群岛外，其余多家公司均集中注册于英属维尔京群岛。这些散布于全球不同离岸地区的企业实体，共同构筑起宗氏家族庞大且隐秘的离岸资本网络。

　　

而随着家族成员利益纠葛的浮现，三名自称宗庆后 “子女” 的人士向宗馥莉发起诉讼的起诉中，还涉及一家注册于英属维尔京群岛的 Jian Hao Ventures Limited，所谓的信托账户，是Jian Hao Ventures Limited的名义开立的。

　　

除上述传统离岸区域外，享有税收优惠政策的香港也被纳入其布局。

　　

2010年 6月，宗氏家族加速加码香港市场布局，先后设立娃哈哈（香港）贸易有限公司与恒枫国际（香港）有限公司（下称“恒枫国际”），两家企业的负责人均显示为宗馥莉，其中前者于 2015年正式更名为 Hongsheng (HK) Trading Co。， Limited。

　　

2016年，宗氏家族再度在香港拓展版图，成立了盛佳集团有限公司（ASSOCIATED GROUPLIMITED）。

　　

02。

　　

离岸公司参与国内企业成立。

　　

从娃哈哈当前股权架构看，国有资本持有 46%股份，为第一大股东；宗馥莉继承宗庆后所持 29。4%股权；员工持股会则持有剩余 24。6%股份。

　　

但宗氏家族的资本触角不止于此 —— 通过境外公司，他们还控制着庞大的国内企业矩阵。

　　

2003年起，BOUNTIFUL GOLD TRADING LIMITED与宗氏家族控股的浙江真宗投资有限公司合资，共同持股红安娃哈哈食品有限公司（持股 50%）、重庆市涪陵娃哈哈食品有限公司、大理娃哈哈食品有限公司等多家企业。

　　

2010年后，恒枫国际与宏胜集团合资成立恒枫食品科技有限公司、洛阳恒枫饮料有限公司等多家实体，并在2017-2018年间全资控股丽水港恒饮料有限公司、周口泓枫服装有限公司。目前，恒枫国际对外投资的国内企业有11家。

　　

作为宗馥莉全面掌控的核心平台，唯一股东注册地在英属群岛的宏胜集团对外投资了58家公司，多是位于国内各地的食品饮料公司。

　　

自 2010年宗馥莉担任宏胜集团总裁后，该公司承接了娃哈哈集团三分之一的产品代加工业务，并逐步构建起覆盖食品配料研发、高端装备制造、印刷包装、饮料生产、品牌营销、物流运输的全产业链布局。

　　

2017年，恒枫贸易旗下公司Ever Maple Flavors and FragrancesHoldings Limited还曾试图收购港股上市公司中国糖果不少于50%的投票权，在当时被解读为宏胜想要借壳上市。然而，这笔收购要约最终宣告失效。

　　

而恒枫贸易除了在境内投资宏胜饮料外，还投资桂林恒枫饮料有限公司、长沙娃哈哈恒枫饮料有限公司等12家企业。

　　

另一离岸平台塞舌尔盛佳集团则于2000-2005年间，在中国大陆先后拿下吉林娃哈哈食品有限公司、潍坊娃哈哈饮料有限公司、潍坊娃哈哈食品有限公司等多家企业 51%的股权。

　　

而盛佳集团则与杭州娃哈哈合资成立天水娃哈哈食品有限公司、杭州娃哈哈非常可乐饮料有限公司等企业，据天眼查数据显示，其境内对外投资已达 24家，业务覆盖食品、饮料、生物科技等多个领域。

　　

荣辉投资有限公司则对外投资了合肥娃哈哈饮料公司、江山娃哈哈饮料食品有限公司、文成娃哈哈宏振食品科技有限公司等10家企业。

　　

这些注册于英属维尔京群岛、塞舌尔等离岸金融中心的公司，通过境内合资、控股、全资设立等多元方式，让宗氏家族的资本触角在娃哈哈体系外持续延伸，最终编织成一张隐秘而庞大的商业网络。

　　

某种程度上，这一现象的形成亦是特定企业特定发展历史的产物。

　　

1996 年，娃哈哈与达能携手组建合资公司，达能以 51% 的持股比例成为控股股东。这一股权结构下，宗庆后及核心高管团队直接面临着失去合资公司实际控制权的现实风险。为应对这一局面，宗庆后一方面推动职工集资持股，成立独立于合资体系的非合资公司；另一方面悄然布局离岸公司，通过这些海外平台在境内投资或控股了大量企业，以此构建起家族可控的资本缓冲带。

　　

现在，这也成为宗馥莉掌控娃哈哈的一种重要途径。

　　

03。

　　

被曝曾在香港、洛杉矶等地置业？。

　　

洛杉矶低价买入豪宅，并非宗庆后家族首次涉足海外房产市场。在国外布局离岸公司的同时，宗庆后家族也开始在海外买房置业。

　　

据《Robb Report》披露，早在 1997年至 2008年间，宗庆后便在洛杉矶富裕郊区圣马力诺拥有一座宽敞却风格相对朴素的庄园式住宅。

　　

而在 “达娃之争”（法国达能集团与杭州娃哈哈集团的商业纠纷）尘埃落定前后，宗家人的资产配置重心开始转向香港楼市。

　　

彼时，随着中国企业国际化进程加速，香港作为连接内地与全球的金融枢纽，成为家族资产分散配置的重要选择。

　　

2009年9月，法国达能集团与杭州娃哈哈集团宣布友好和解。根据香港网络媒体《香港01》报道，在和解的三个月前，宗馥莉购入了香港半山栢道 2号的一处物业，成交价格为 1110万元。

　　

《香港01》在报道中提及，签约时是使用美国护照完成的交易手续。一个月后，她再用中国护照签转易契，用的全名改为「Zong Fuli」，并标注又名「Kelly Fuli Zong」。

　　

不过，据美国官方披露的放弃国籍记录显示，2010年第二季度，宗馥莉已正式合法地放弃美国国籍。

　　

据报道，经过近九年的持有，该物业于 2018年成功转手，成交价格达2600万元。

　　

除了这处已转手的物业，《香港01》披露，宗馥莉在香港的登记住址位于山顶白加道 27号的低层单位。

　　

这一物业使用面积约 4000平方英尺，按照当前香港山顶区域房价水平估算，价值高达 2亿港元。

　　

按照《香港01》的说法，这处山顶豪宅并未直接登记在宗馥莉个人名下，而是由香港注册公司「Sealine HoldingsLimited」持有。

　　

凤凰网《风暴眼》了解到，该公司的唯一董事为施幼珍 —— 宗馥莉的母亲。

　　

从海外公司到海外房产，宗氏家族曾一度井然有序铺展的资产版图，成为其家族商业势力扩张的坚实骨架。然而如今，随着家族成员间利益纠葛的渐次浮现并持续发酵，这张曾经稳固的商业网络随时可能迎来新的变数与严峻挑战。

　　

本文首发于微信公众号：凤凰网财经。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

　　佛山又一座商业建筑登上法拍！

　　7月16日，佛山市（国际）家居博览城A、B、C、D栋的不动产使用权及对应土地使用权被挂网拍卖，起拍价逾10。6亿元，将于8月18日开拍。

　　公告显示，标的物为佛山（国际）家居博览城有限公司（以下简称家博城）与佛山市禅城区石湾街道塘头股份经济联合社、沙岗村东风股份经济联合社、佛山市禅城区澜石供销社、佛山市交通发展总公司、佛山市公路局路桥管理所、佛山市新晟物业管理有限公司、张志标签订的土地租赁合同剩余期限内的合同权益，此合同权益是指剩余租赁期限内的土地及其上盖物的使用权，经评估价值为151747万元。

　　涉4栋楼及附属停车场。

　　根据公告，家博城租赁的土地上现存上盖物在租赁期限内的使用权包括以下三点。

　　（1）家博城签订前述五份土地租赁合同所租赁的土地上盖有“中国家居博览城”，上盖物为钢混结构建筑物，总楼层为-1/9层，分为A、B、C、D栋及其附属的停车场、物业管理办公场地等，楼栋中间建有连廊。

　　根据广东省地质测绘院出具的《检测报告》，评估不动产地下室建筑面积为85547。06平方米（含风道和有盖出入口通道）、A栋158041。37平方米、B栋162170。81平方米、C栋125497。32平方米、D栋144326。82平方米，上盖物建筑面积合计732076。45平方米。

　　该上盖物现状作为家居商城正常出租使用，目前4栋建筑物共有七百余名租户（具体以交付现状或买受人自行核实情况为准）。

　　（2）A、C、D三栋由居然之家和源海物业管理，其中A栋的1-8层、C栋的1-5层由居然之家管理并对外招商，C栋的6-8层、D栋的1-8层由源海物业管理并对外招商，B栋由家博城自行管理并对外招商。

　　B栋的水电户名登记在家博城，A、C、D栋的水电户名均已变更到源海物业名下。

　　B、C、D栋各有一个电房由家博城建设，A栋除了家博城建设的电房外，另有因装中央空调由源海物业建设的电房。

　　（3）家博城停车场由家博城委托广东警联通保安服务有限公司经营管理，期限自2021年7月15日至2036年7月14日止，根据《停车场委托管理协议》《委托协议》，买受人竞得上述标的物后预计享有停车场收费收入的60%的收益权。

　　家博城欠租超1。6亿元。

　　此外，公告还重要提示：截止2024年11月30日家博城尚欠前述土地出租人租金合计160805543。51元。买受人竞得标的物后除了支付拍卖成交款外，还需于成交之日起十五日内支付上述欠缴的租金（实际应缴的租金计算至拍卖成交之日）。

　　相当于竞得人在成交价之外，还要额外支付这1。6亿元租金！

　　从天眼查可见，佛山（国际）家居博览城有限公司成立于2008年，已被列为失信被执行人。

　　其近2年被执行超14亿元。

　　写在最后？。

　　佛山国际家居博览城，曾宣称拥有世界单体最大面积、总投资高达90亿元。

　　然而，据公开资料显示，佛山家博城自2013年盛大开业后，其经营状况急转直下，仅开业四年便陷入经营困难，且连续两年未能按时缴纳租金，至2017年便爆出欠租数千万元的消息。

　　尽管在近十年的发展历程中，佛山家博城携手居然之家等家居行业巨头，但最终仍未能逃脱暴雷的命运，以被法拍拍卖的结局黯然收场。

　　历史资料图。

　　需要特别说明的是，截至目前，家博城内包括居然之家在内的700余家租户仍在正常经营使用场地。

　　据介绍，居然之家佛山店是居然之家集团重点打造的商业项目，商场总面积25万平米，是居然之家全国范围内规模最大的门店。商场拥有家具、建材两大场馆，以家具、建材、家装设计、家用电器为主体，引入餐饮美食、儿童娱乐等多种业态，集聚了500多家高端进口及国内一线品牌，是佛山地区规模最大的中高端、一站式家居主题购物中心和营销展示平台。

　　居然之家佛山店？。

　　若本轮司法拍卖顺利成交，家博城将迎来整体承租方的变更。

　　当下，受房地产行业持续低迷态势的波及，家居行业也面临着严峻挑战，迫切需要探寻一条全新的发展路径以实现突围。

　　佛山家博城会是否会迎来新投资者接盘？接下来会有什么新变局？后续跟佛山乐居继续关注。