8月15日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，一栋位于东莞市沙田镇民田广荣路2号汇景凯伦湾花园52号楼101的房产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，别墅是开发商东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司的房产。这栋别墅的土地是1993年就已经出让了，有点历史了，当然，别墅不是1993年建的，这栋别墅是2014年才登记的。别墅一共四层，建筑面积达到了607.93平方米，6室4厅6卫1厨1阳台的户型布局，带有一个大花园，目前别墅还是毛坯房，处于空置状态。

　　

　　

　　

　　

别墅评估价高达1459万元，不过此次拍卖的起拍价只有817.058万元，起拍价比评估价低了约642万元。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋大别墅。

　　

　　

不过这栋别墅此前已经被拍卖过四次，起拍价分别是1200万元、1021万元和1000万元，但是都没有人报名竞拍而流拍。

　　

　　

去年的时候汇景凯伦湾花园也有过一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积还要小一些，建筑面积只有550.65平方米，也是开发商所有的别墅，不过别墅属于豪华装修，别墅原来是汇景凯伦湾花园一栋样板间来的，所以开发商装修得非常豪华。拍卖的起拍价为1141.9797万元，最终5人加价245次后拍卖以1653.9797万元高价成交，成交单价3.0037万元/平方米。

　　

　　

而此次拍卖的这栋毛坯别墅，成交单价只有1.344万元/平方米，不到精装修别墅成交单价的一半价格，不知道精装修的别墅，装修成本要不要一万多元一平。所以，此次拍卖的这栋毛坯别墅，大家觉得成交价算低吗？

　　

汇景凯伦湾花园位于东莞市沙田镇区中心，三面环水，旁边就是东莞松山湖未来学校沙田实验中学，距离广深沿江高速入口、东莞市第十高级中学、约克时代广场、万隆购物广场、东港城商业中心、沙田医院等都是非常近。从地段来说，在沙田镇算是优质地段了。

　　

东莞市一栋评估值1459万的别墅拍卖，被人817万元就买下