8月26日，在阿里拍卖上，贵港平南县再次迎来一栋私人楼被拍卖。此次拍卖的私人楼位于平南县平南街道冬笋塘192号，这栋私人楼还是非常大的，属于联排楼房中的边户，房子户型也是比较方正，宗地面积72平方米，一共四层半，建筑面积为385.22平方米。这栋房子本身不好的地方就是房子比较老旧了，买下来后，想住得舒服，需要进行重新装修一下。

　　

　　

　　

　　

这栋房子地处平南县城中心，就在冬笋塘市场附近，房子周边还有平南县中学、平南县平南街道中心小学、平南县平南街道中学、中心购物广场、平南商业步行街等。

　　

　　

此次拍卖是这栋自建房第一次拍卖，起拍价只有106.702万元，折合单价才2770元/平方米，不到三千元一平。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房。

　　

　　

不过，此次平南县拍卖的这栋自建房，还有一个瑕疵，那就是土地性质问题，这栋房子的土地不属于国有出让用地，而是划拨用地，也就是没有缴纳土地出让金。所以，对于竞得者来说，还需要额外缴纳土地出让金。加上土地出让金的话，可能成交单价就超过3000元一平了。不过土地出让金具体多少，需要咨询有关部门才知道。另外，这栋自建房缺乏商业价值，因为不属于临街楼，一楼难做铺面，主要就是用来居住，没有商业价值的私人楼，价格相比有商业价值的私人楼，一般价格都要低一些。

　　

所以，对于平南县拍卖的这栋自建房，大家觉得这个成交价如何呢？贵港平南县一栋385㎡的自建房拍卖，被人捡漏106.7万竞得