来源：21世纪经济报道！

　　多家物业公司掀起“撤场潮”，宣布“不干了”！

　　近日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于2025年8月31日18：00正式退出项目，结束服务。

　　公告显示，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区，服务期间，小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高，导致物业在该小区长期亏损，且垫资持续增长。截至2025年1月物业费累积欠费达59。59万元，经多方反复沟通仍无法解决欠费问题，最终决定终止服务。

　　截至7月4日收盘，中海物业市值为181亿港元。

　　据21热点观察室了解，在多重经营压力的倒逼下，多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作，与此同时，全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮。不少地方的物业费都在打折，有的小区降幅甚至接近40%。

　　多家头部物业公司宣布撤场。

　　图源：摄图网。

　　宣布退出的不止中海物业一家。

　　21热点观察室据公开资料不完全梳理，这段时间已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告，原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费、收缴率低下，以及物业、业主、业委会矛盾激化等。

　　对此，网友议论纷纷。

　　中指研究院发布的数据显示，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3。19亿元，同比下降1。34%；净利润均值为7990。71万元，同比下降4。71%，毛利率和净利率持续下探。

　　全国多地物业费下降，部分小区降近40%。

　　

今天的行情不太对劲，三大指数早间低开后，创业板一度跌超1%，而沪深两市却高达2900多家个股普涨。

　　

不仅如此，早间开盘的近一个小时内，已逾42家个股涨停，早间收盘57家个股涨停。相较上周五大盘收涨，全天涨停股仅39家，今天早间涨停股不减反增，可见，股市进入短期指数走弱，个股涨多跌少的行情，并非真正弱势。

　　

那么，为何今天在量化新规落地后，A股反而走出了指数和个股分化的行情？小金以为，从周一，7月7日，传来两个信号，即可知晓当下市场的走向。

　　

第一个信号，量化新规对股市的影响，属于中长期利好消息，虽在短期内可能造成交易频率降低，不过，对于依赖于量化交易的中小盘股，日内的影响较小。

　　

今天创业板小盘指数，早间低开高走，微盘股涨超1%，意味着，不排除，资金大概率在新规落地前已存在提前调仓等现象，造成量化新规对市场的板块表现，包括股市的短期走势冲击，其实已经提前释放。

　　

那么，创业板的行情不太对劲，早间开盘后跌幅较多，原因是什么？大概率在于即将到来的7月9日的外围消息，引起A股的短期谨慎情绪升温。

　　

所以，在周一利好消息到来之际，三大指数表现偏弱，个股却并未全线跳水，实则在于市场对近期消息的不确定有所担忧，部分大资金持观望态度，给沪深两市继续以缩量行情在演绎。

　　

第二个信号，从今天的板块走势而言，领涨的板块以多元金融、建材、旅游等板块走强，却以部分资源股和题材概念回落，说明当下的股市，属于交投并不活跃的板块在超跌反弹。

　　

银行领涨的走势短暂熄火，包括较火的题材概念皆在震荡或走低，暗示板块虽在轮动，不过，提振市场人气的板块并不活跃。

　　

而需要改变当下的行情，大概率仍在券商板块能否再度拉升，在短期内加快股市走势的回暖。

　　

虽说A股以大盘为主的震荡上涨并未改变， 但是，上周，券商板块存在多次拉升的迹象，大盘依旧未能突破上方整数位。

　　

今天三大指数开盘即低开，早间盘中皆未迎来反弹过程，明显行情不太对劲，意味着，本周可能拉长震荡时间。

　　

并且，鉴于周三外围的消息对A股情绪的影响，短期的走势，大概率会在余下交易日进入剧烈波动过程。

　　

所以，A股的行情仍在向好阶段，大盘突破3500点需要一定的过程。恰逢本周重要消息的到来，包括市场对量化新规落地后的适应阶段，皆影响到今天的盘面表现。

　　

小金的思路是，不妨多给股市点时间，本轮的行情是碎步上涨后放量拉升的走势，当下依旧在循环一步三回头阶段。后期一旦突破上方的关键阻力位，市场量价齐升时期，可能有望走出脉冲式上涨行情。

　　

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